安徽实施《住宅装饰装修验收标准》水电气不是想改就能改

物业之家PM86.com讯：7月14日，记者从安徽省质监局获悉，安徽省首部规范全装修住宅建设的地方标准《住宅装饰装修验收标准》正式批准发布实施，该标准适用于新建住宅室内装饰装修的验收，改建、扩建和既有住宅的装饰装修验收可参照执行。

据介绍，安徽省《住宅装饰装修验收标准》由安徽省建筑科学研究设计院、安徽省住宅产业化促进中心、合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心、合肥建工集团有限公司等单位主编，省质监局和省住建厅发布实施。《标准》分为基层工程、给排水及卫浴、电气、暖通空调、门窗、防水、吊顶、隔墙、墙地面、涂饰、细部工程、厨房、室内空气质量、质量验收等18个章节，对分项的质量要求和验收方法做出了详细规定和定量指标。

该标准编制负责人介绍，他们在长达两年的编制过程中进行了大量的调查研究，其中一些条款被设置强制性条文，一些消费者对其中的具体规定非常感兴趣，想知道对家装详尽标准，为此，主编此标注的机构对标准中的部分细节进行了解读。

卫生间要做两次24小时蓄水试验

遭遇问题：陈女士装修的新房还不到半年，有一天楼下住户找上门，反映卫生间漏水。经过检查，陈女士家里卫生间淋浴间下水管道周围防水没有做好，由于水量大，漏到了楼下住户的卫生间。

解读：卫生间、厨房等有防水要求的房间应做防水层，防水层严禁渗漏。在做防水时，标准对细节问题进行了规定，如：做防水的卫生间等房间地面应低于相连接室内地面2厘米以上，高差不足的应设置挡水条；地漏、套管、阴阳角等部位，应先做防水附加层；防水层沿墙面卷起高度应不低于30厘米，浴室一般不得低于1.8米。防水层施工完成及地面层施工完成后应分别做24小时蓄水试验。

石膏板接缝须防裂处理

遭遇问题：消费者陆先生家里装修之后不久，发现房间过道吊顶的地方陆续出现许多锈蚀的斑点，而且石膏板连接的地方还出现了裂缝。

解读：在安装时，吊顶必须牢固，不得有开裂、松动或变形，面板的接缝应进行板缝防裂处理。双层板的面层与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨，表面应无外露钉帽，钉帽应做防锈处理，无开裂现象。总的来说，安装完毕的面板看起来板面起拱准确，表面平整，压条顺直，宽窄一致，无翘曲，接缝、接口严密，无错台错位现象，阴阳角收边方正。

检测装修污染超标有五项内容

遭遇问题：魏先生今年春天找了一家小装饰公司装修了一套房子，新房装好一个多月就住进去了，谁知房屋里的刺鼻气味一直散不去，魏先生怀疑装饰公司使用的材料不环保，导致房子空气污染超标。

解读：像魏先生这种情况，一方面要排除家具等污染超标，另一方面要看装修过程中是否存在使用非环保材料导致空气污染超标。

根据标准规定，一般在住宅装饰装修工程完工7天以后、交付使用前必须进行室内环境污染物浓度检测，检测范围包括氡、游离甲醛、氨、苯和总挥发性有机物的浓度，结果应符合住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值。当室内环境污染物浓度的检测结果全部低于国家标准规定的限值时，可判定室内空气质量验收合格。如果有一项不合格，则应查找原因、采取措施进行处理，并进行再次检测。如果室内空气质量验收不合格，则房屋不得投入使用。

电线穿管里面不能有接头

遭遇问题：周先生家里正在装修，在进行电路改造时，电线进行穿管处理，但装修公司为了节省费用，工人在施工时偷偷把电线接头的地方藏在穿管里面，这样做是不是存在安全隐患？

解读：这样做肯定存在安全隐患，根据标准规定，在保证电线合格的同时，不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属管内且管内电线不得有接头。

电线穿管时，绝缘导管管口应平整光滑，管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时，连接处接合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；直接埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，应采取保护措施，一般使用软性导管连接。

吊顶内应采用明管敷设，不得将导管固定在吊顶的吊杆或龙骨上。为了保证安全，电线导管与燃气管、水管一定要有间隔间距：同一平面不小于10厘米，不同平面不小于5厘米，电气开关接头与燃气管间距离不小于15厘米；与燃气灶具的距离不小于50厘米；开关与电视插座的距离不小于50厘米。