物业公司成社区最强玩家？天通苑物管拟IPO

3月28日消息，天通苑社区服务集团有限公司于3月17日发布招股说明书，计划赴港上市。据招股说明书显示，天通苑社区服务集团2015年度总收入2.38亿元，复合增长率3.1%，主要来自综合物业管理服务，停车管理服务，代收公用事业费服务三个方面。

天通苑社区服务集团服务于常住人口超28万，总建筑面积超1000万平方米的超级社区天通苑。天通苑社区于1999年分阶段落成，分为5大区18个小区，社区主要居民以中青年为主，居民群体以中等收入群体为主。据第三方机构调查，天通苑社区对于居民日常用品送货上门，超市及养老服务的需求最大。

据中国指数研究院研究显示，2015年中国社会消费品零售总额达30.1万亿元，其中社区业务占比约30%。预计未来5年(2016-2020年)社区增值服务市场容量将增加8.5万亿元左右规模，达17.6万亿元。在未来发展方向上，天通苑社区服务集团提出了天通苑智慧社区方案,包括社区综合管理平台以及社区增值服务两个项目，预计将于2016年下半年开始分阶段实现。