协信分拆物业终上市 天骄爱生活新三板正式挂牌

2月18日下午2点，重庆天骄爱生活服务股份有限公司全国中小企业股份转让中心(新三板)正式挂牌上市。

于2015年8月完成股改的天骄爱生活(天骄股份)为协信集团控股子公司，前身是重庆天骄物业管理服务有限公司，成立于1999年，注册资本2409.64万元，注册地址为重庆市渝中区新华路，股票总量2409.64万股，主业为物业租赁及物业管理服务。

据观点地产新媒体此前报道，天骄股份在新三板披露的转让说明书中指出，公司共有全资子公司4家，控股子公司2家;分公司11家，分别是成都、长寿、镇江、苏州、上海、昆明、北京、长沙、青岛、无锡分公司，以及商业分公司。

在上述17家子公司、分公司中，除恒捷源主要业务为设备维护保养、工程维修，天骄汽车主要负责汽车后市场服务外，其它公司成立的目的均为服务不同区域或项目的客户。

截至2015年6月30日，天骄股份承接委托服务的合同项目55个，覆盖全国9个城市;合同管理面积1147万平方米，其中住宅面积逾900万平方米，包括重庆总部企业基地、协信天骄城、协信城、协信公馆、协信阿卡迪亚、无锡协信中心等。

经营业绩方面，2013年、2014年及2015年上半年，天骄股份分别实现营业收入1.25亿元、1.83亿元、1.21亿元;净利润分别为330.17万元、714.34万元、1287.89万元;毛利率21.88%、23.59%、27.82%。

对于协信地产分拆物业上市的做法，分析人士对观点地产新媒体表示，在彩生活2014年在港交所上市后，各物管公司纷纷启动上市计划。新三板拥有国内多家物管公司，开元物业、丹田股份等7家物管公司已成功挂牌，金科也计划分拆物业在新三板挂牌。

至于为何选择新三板挂牌的方式上市，上述人士表示，新三板和IPO相比门槛低了很多，对于企业净利润、营业收入或现金流等财务指标并无硬性要求，同时能解决中小企业融资难的问题。