万科：十年后半壁江山来自新业务

信息时报讯 (记者 张金娜) 昨日万科在深圳万科总部召开了2015年业绩发布会，万科总裁郁亮表示，万科转型去年已获取一些成功，10年后，万科万亿江山一半将来自新业务，万科目前物业服务有比较大的进步、物流有扩张、海外地产也有明显进展。

万科与深圳地铁合作

昨日业绩发布会现场，大家最为关注的就是万科与深圳地铁的合作，与深圳地铁合作是为了土地获取还是股权安全考虑?未来是否跟其他城市轨道合作?郁亮打太极称，关于万科郁深圳地铁合作的事情，未来一定会有明确的回复给大家。

此外，郁亮也表示万科与深圳地铁合作，如果得不到小股东的认可，方案根本无法通过，所以我们一定要得到大部分股东的认可。方案需要符合全体股东的利益，而且符合公司的战略方向。

根据万科发布公告称，万科收购深圳地铁集团所持有的目标公司的全部或部分股权，将依托轨道+物业模式。在昨日新闻发布会现场，万科高级副总裁谭华杰详细介绍了轨道物业情况，其表示，城市圈发展将给轨道交通及上盖、周边物业带来巨大的发展机会。

郁亮表示，万科接近40个项目是轨道上盖项目。轨道上盖是一种很好的资源，并且在市场波动中影响最小的就是轨道上盖物业。

转型去年已获得一些成功

据了解，万科于2014年提出以城市配套服务商为转型方向，经过一年的努力，新业务终于在2015年开花结果。万科物流地产在2015年开展了项目获取、开发建设和资产管理全流程业务，实现了从0到1的突破。而万科物业则开始大规模承接非万科开发的项目，包括非住宅项目。

截至2015年底，万科已进驻、拟进驻22个城市，已获取、拟获取项目29个，总建筑面积达300万平方米。这一规模，已经进入了物流地产行业的前几名。而在物业服务方面，万科物业今年最大的亮点在于主动拓展了377个非万科开发的住宅项目，一年之内合同面积翻了一倍多。