《无锡市物业管理条例》立法调研启动

《江苏省物业管理条例》已于今年5月1日正式实施，昨从市物管中心获悉，《无锡市物业管理条例》的立法调研工作也在上周启动了。伴随着立法工作的展开，无锡市将对物业服务企业和项目经理建立“诚信档案”，同时从明年起，所有项目经理必须通过全市统一的规范化培训后持证上岗。

上月中旬，物管中心首次召集全市一级资质物业服务企业负责人进行座谈。无锡市物管行业目前面临的一系列困难和矛盾在座谈会上反映出来：目前物业管理行业的收费标准和服务标准不相匹配，存在质价不符的问题；一些为老旧住宅小区、经济适用房小区、保障性住房小区提供服务的物业企业没有得到相关的政策扶持等。

“我们将从促进行业法规改善、完善信用管理体系建设、强化从业人员专业技能培训等几个方面着手，对无锡市物业管理中长期存在的顽疾‘开刀’。”市物管中心主任夏天透露，无锡市已于上周五启动《无锡市物业管理条例》的立法调研工作，同时准备在市住保房管局委托下，建立物业服务企业和项目经理“诚信档案”，对于各种行为按情节轻重赋予不同的分值，并把登记分值的权限下放到各区住保房管局和各街道、社区，将各项得分和失分记入“诚信档案”，对于失分满一定数值的企业或项目经理，予以通报、禁止参与招标乃至取消资质、清除出市场等处罚措施。

此外，今年市物管中心与市物业管理行业协会合作，启动了物业管理项目经理持证上岗的培训，首期培训班的100位学员已于上月中旬结业并通过考试获得了上岗证书，目前第二期培训班也已开班。据透露，明年起，无锡市将继续实行项目经理持证上岗制度，并与其“诚信档案”相结合，进行统一的备案管理。