南京小区选物管 业主可网上投票

物业之家讯：昨天上午，南京市住建委研发的“南京市业主公共决策平台”在江宁的江南文枢院小区正式启动试点。今后，这个小区的居民想要重新选聘物业公司，动用房屋维修资金，或是解决小区内的其他公共事宜，不用再由业委会挨家挨户地收集选票，只需要在网上点击鼠标就可以了。

孙先生是江南文枢院小区里参与决策平台的首位注册业主，他告诉记者，“以前我们小区里各种事项投票需要很长时间，效率太低。”江南文枢苑小区业主委员会赵主任说，业委会工作中的大小杂事，最困难的就是“征求全体业主意见”这个环节。他回忆说，小区第一次业主大会投票，用了四个月，结果只收到400票，小区门头掉了砖块需要维修，组织业主大会投票，由于业主们参与度不高，没有达到法定人数，最后也没修成。“现在好了，用网上的这个平台表达意见，即透明又公正。”孙先生说。

记者了解到，“南京市业主公共决策平台”的出炉就是为了解决小区业主自治中的这类难题。南京市物业管理办公室主任胡俊成介绍，有了这个平台，业主仅需凭身份证或房产证经过身份认证之后，就可以在南京市物业网 （www.njwyw.com）上参与小区管理。“南京市业主公共决策平台”上可以表决的事项有：物业管理区域内动用专项维修资金、选聘物业管理企业以及对小区公共收益进行分配、小区管理规约表决等，可以充分保证业主的参与度。

除了业主本人，业主家属也可以凭本人身份证和房产证进行注册。通过这一平台，业主委员会还可以将表决事项以短信形式发送给业主，业主可以登录网络平台进行投票，也可以通过手机回复短信进行投票。记者还了解到，考虑到有的小区内老年人比较多，江南文枢院业委会还准备了电脑，帮助不熟悉网络的老年业主进行操作和投票。胡俊成说，业主登录后，不但能了解到需要表决的是什么事情，还能知道每户要分担多少钱，需要多少维修基金等等，同时还配有照片，比原来的书面投票还要详细。

据了解，今年年内“南京市业主公共决策平台”还将在城区的两个居民小区进行试点，明年将根据这三个小区的试点经验在南京市区逐步推广。