达州市出台物业服务“铁律”

日前，达州市住建局就中心城区物业服务企业诚信服务体系建设、达州市外物业服务企业入达从业、物业企业对小区服务管理、物业服务企业违约处罚等方面做出了严格规定。这项被业界称为最严厉的物管“铁律”，与以往相比最大的变化是：物管资质门槛标准大大提高，要求物管企业公开透明服务项目增多，对物管企业的处罚力度加大。

进入物管门槛提高

新规要求，新设物业服务企业和申请核定三级资质的物业服务企业，中级以上职称和物业管理专业人员各不得少于5人，其中取得物业管理师资格人员不少于1人。同时严格市外物业服务企业入达从业备案登记制度，省内其他城市二级及以上资质的物业服务企业和省外一级资质的物业服务企业，可以依法申请进入达州从事物业服务。

物管服务公开透明

新规规定，凡今年8月1日后竣工验收的开发建设项目，应在项目竣工验收后15个工作日内，由开发建设单位联系物业服务企业对项目进行承接查验。物业服务企业对物业管理区域内共有部分及其相应的物业档案进行查验，在标的物业小区内进行公示。

严处乱来物管企业

新规将加大对中心城区物业服务企业监管，对物业服务企业未履行应尽职责造成小区管理无序，或侵占业主公共利益，或服务质量不高，引发业主多次投诉的，主管部门将对物管企业予以通报批评，责令该企业限期整改，对企业作不良行为信用记录，市场限制准入，降低企业资质等级，直至核查吊销企业资质证书。