秦皇岛62个老旧小区入驻物业 免费服务3个月

8月5日，海港区建树里小区居民代表杜新民在《老旧小区物业管理服务项目及收费标准居民意向书》上签了字，小区物业无人管理的问题终于得到了解决。

按照市委、市政府五大攻坚战要求和市委十一届五次全委（扩大）会议提出的“要强化城市网格化、精细化管理，抓好城市老旧小区卫生整治和棚户区拆迁改造，以整体环境的提升来改善生态”的目标，市房管局多次召开专题会议，出台系列管理办法，并提出建立以政府为主导的“大物业”管理模式，走一条以政府扶植与市场化运作相结合的道路。即：政府补贴一点、适当收取一点、企业自筹一点的方式筹集资金，提供整洁、干净、安全的优质服务，由国有物业企业集中管理，“让老百姓看到物业服务的好处，逐步树立居民物业服务消费的意识，真正解决老旧小区无人管理的问题。”市住房保障和房产管理局主要负责人说。

老旧住宅，多指建筑年代较久，建筑结构不合理，居住环境较差的住宅，多数为公产房屋售后的房改房，由于各种配套设施不具备或不完善，无法按照市场化进行物业管理，从而造成小区环境差等问题。

在我市海港区，像西港里、红光里2000年以前建成的老旧住宅小区有152个，其中90%没有物业管理或者物业公司弃管。

8月6日，在海港区新胜利村小区，市住房保障和房产管理局东华物业管理处处长田克忠正带领12名工作人员，对小区外墙垃圾广告进行集中清理。同时，对小区业主私自安装的247个车位锁也进行统一拆除，重新规划后的车位将新增至430个，“从6月1日开始，我们已连续干了50多天，通过与业主沟通，大家非常支持，只要居民满意，我们就高兴。”

目前，由市住房保障和房产管理局东华物业管理处负责的62个老旧小区均已进驻。从6月初至今，完成清运垃圾1009车，3000余吨，小区积存的垃圾清理以及环境综合整治工作全部完成。“物业管理处进驻后，小区变了个样，小花园被打扫得清爽洁净，路面也给修平了，就连健身器材也进行了修缮。”海港区工农里居民对小区环境很满意。

据了解，按照“先服务后收费”的原则，物业管理处将免费服务3个月，随后实施社区加物业的“准物业”管理，由居委会代替业委会，监督物业企业的服务质量，同物业公司签订管理合同，最终实现正规化、完全市场化的物业管理。