小区业主是否要缴纳临时停车费，您知道吗？

如今，不少小区通过安装道闸，按规收取临时停车费来管控外来车辆进出，以减少占用业主车位，影响小区环境等现象。据多家物业公司反馈，这一举措取得了较为显著的成效，大多数小区业主对此也持支持的态度。然而，近期却有市民质疑，自己作为小区业主竟也被物业收取临时停车费，这到底是否合理呢？

市民诉求：

小区业主被要求收取临时停车费

是否合理？

网友“天天阅读”表示，自己是宝带新村小区的业主，一周只回来两到三次，所以在小区内并没有固定停车位。但近期他每次回来都被物业要求收取2元的临时停车费，他认为物业此举并不合理，“我作为小区的业主理应享有小区内停车的权益，物业向外来车辆收取停车费我可以理解，但向业主收取这笔钱，就让我十分费解了”。

针对该网友的质疑，小区物业负责人也回应道，小区内不管业主车辆还是外来车辆，只要没有租车位，在小区内停放超过一小时，都要缴纳2元。该规定是小区业委会和社区一起协商制订的，主要是为了更好地管理小区内乱停车的问题。同时，现在的停车收费制度，是多方综合考量下来比较有效的制度，应该是较为合理的。此外，物业负责人也提醒：“即使是业主在小区内停车，在没有停车位的情况下，也要停放在临时停车位或者不影响其他居民通行的空地上，以确保小区内的生活秩序。”

部门释疑：

物业向小区业主收取临时停车费

具有明文规定

记者通过走访发现，物业向本小区业主收取临时停车费的现象并不少见，除以上小区以外，橡树湾小区业主刘先生也反映，物业公司针对业主临时停车，两小时内免费，超过两小时一次收取3元，过夜加收50%，“物业公司当初有发布过通告，告知过我们此事，但具体是否合理，我们也没有深究”。而近期刚刚加装道闸的月亮园物业人员则坦言，他们最近也在考虑这一方案，但还没有开始实施，主要是外来车辆乱停，让业主投诉较多。

虽然扬城多小区向业主收取了临时停车费，但这一举措是否合理，不少市民还留有疑惑，为此，记者特咨询了我市价格行政主管部门。其相关人员解释道：“物业公司收取临时停车费是车辆管控的行为，即使是小区业主，如果在小区内没有固定停车位，还是要收取临时停车费的”。同时，我市《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》第五款第二条也明确：“业主在正式入住前，车辆应停放在自己购买或租用的车位（库）上（内），未购买或未租用车位（库）而在物业管理区域内室外临时停放的，在2小时内免交汽车临时停放费。”而超过免费时间段的临时停车费，则根据《关于公布扬州市区物业服务等级标准和普通住宅物业公共服务收费指导价及相关收费标准的通知》（扬价服[2009]68号）规定：机动车辆在小区室外临时停放，各类轿车、小型汽车每次2元，过夜加收50%；机动车辆在室内临时停放，收费标准为每次3元。（每次为12小时，不足12小时按12小时计费）。

“这是针对小区前期物业临时停车收费的指导价标准，可小区要是成立了业委会，那这笔费用该怎么收，就得由业委会决定了”该人员提醒道。

交了临时停车费期间车辆受损

物业是否担责？

车辆临时停进了小区，既然交了费，那么小区物业是否就对临时停放车辆有了保管义务？临时停放的车辆刮伤或者被盗，小区物业是否需要承担责任？

对此，我市相关法律人士表示，物业公司向车主收取的临时停车费属于停车服务费，是场地的服务费用，并不是因保管产生的保管费，所以物业公司并不承担保管义务。只要物业公司按照物业服务合同的约定履行相关职责，即使临时停放的车辆在小区内受损，物业公司也无需担责。对于在小区临时停车期间的车辆受损问题，该人员表示车主应该寻找直接侵权人赔偿。