成都拟规定：物业发现违建未劝阻制止 最高或被罚1万

“供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位不得向违法建设提供服务。”“物业服务企业不履行巡查义务，发现违法建设未予劝阻、制止或者未按规定报告的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，可处以2000元以上1万元以下罚款”……昨日，记者从成都市人民政府网站“立法征集”板块获悉，《成都市违法建设治理规定》（征求意见稿）（以下简称“征求意见稿”）于4月12日结束意见征求。

违建找不到主人?

拟规定公告期满后依法处理

违建找不到主人，是以往执法中遇到的难题之一。对此，“征求意见稿”有了办法：

建设主体或者违法建设的实际占有人为违法建设的当事人。无法确定当事人或当事人姓名、名称暂时难以确定的，可以表述为违法建设行为人。对无法确定当事人的违法建设，执法查处机关应当在其网站、公共媒体或者违法建设所在地发布公告，要求限期处理，公告期限为六十日；公告期满后仍无法确定当事人的，执法查处机关可以在公证机构办理证据保全手续后，依法予以处理。

违建想通水电气？

提供相关公共服务或被处罚款

违建将面临什么后果？根据“征求意见稿”，不动产登记部门不得对附有违法建筑的不动产办理首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记等手续。而利用违法建筑作为经营活动场所的，市场监管、公安、文化、消防等部门不得办理行政许可、营业执照等相关证照或备案手续。另外供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位不得向违法建设提供服务。

“征求意见稿”载明，供水、供电、供气等公共服务单位违反规定，为违法建设提供相关服务或者未按要求停止提供服务的，由有关行政执法部门责令改正，可处以2000元以上1万元以下罚款；其他单位和个人违反本规定为违法建设提供水、电、气接驳的，由有关行政执法部门责令改正，拒不改正的，处以2000元以上1万元以下罚款。

拟要求物业建立

违建信息发现、登记、报告、防控制度

物业如何在违建治理中发挥作用？

“征求意见稿”拟要求，物业服务企业应当加强本建筑区划内建设施工、装修改造活动的日常巡查，建立违法建设信息发现、登记、报告、防控制度；发现存在违法建设情形的应当积极劝阻、制止，利用小区公示栏公布业主违法建设信息和查处规定，及时向街道办事处、镇乡人民政府或者执法机关报告，并协助开展查处、拆除工作。

物业服务企业未履行违法建设发现、报告、劝阻等义务的，根据物业管理的法律法规进行处理并实行信用记分管理。物业服务企业不履行巡查义务，发现违法建设未予劝阻、制止或者未按规定报告的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，可处以2000元以上1万元以下罚款。