武汉一老社区抽物业费设专项电梯维修金

武汉虹顶家园小区15部电梯从2005年开始投入使用，使用了12年之久，电梯开始老化，各种故障频繁发生，安全隐患比较突出。小区物业负责人说，自从物业进驻该小区后，电梯一出现问题就小修小补，缓解了一时之急，却解决不了根本问题。现在，15部电梯到了不得不大修的阶段，面临着巨额维修费用。

钱从哪来？

维修基金可以申请，但是需要经过各种程序，周期比较长，居民们等不及。物业与业委会商量，从高层住户1.18元/平方米/月的物业费中，抽取一定比例，转入“专项电梯维保基金”中。基金有专门账户，由物业与业委会共同监督，使用时向居民公示。

“我们估算一年这笔专项基金就可以达到31万元左右。”小区物业负责人说，“专项电梯维保基金” 用于支付电梯的日常维护，遇到大修，就把这笔钱作为维保启动资金，可以一边修一边等待维修基金审批。

物业如何算账？

本已价格相对较低的物业费中拿出一大笔钱作为“高龄电梯养老钱”，物业是怎么算这笔账的？小区物业负责人说，电梯涉及到业主的安全，一旦出事后果不堪设想，也会影响物业企业运营，物业算了这笔“大账”后决定设立专项基金，希望解决电梯安全的老大难问题，保障业主安全，提升业主满意度，为物业企业长期可持续运营打下基础。

来源：中国物业管理协会