全国人大代表王全、高明芹：建议在农村成立物业服务企业；尽快制定《中华人民共和国物业管理法》

全国人大代表、怀柔区渤海镇北沟村党支部书记王全：物业服务公司进入农村市场

一提起物业公司，人们先想的是城市里小区的物业管理公司。

今年两会，全国人大代表、怀柔区渤海镇北沟村党支部书记王全表示，他将建议在农村成立物业公司。

2016年开始，王全所在的北沟村就成立了物业服务公司。北沟村的物业公司是村委会的下属企业，员工均来自本村内。王全表示，这样一来就解决了村里的部分就业问题。村内的低收入户、残疾人员等都可以来物业服务公司就业。

另一方面，物业服务公司的存在也减轻了村委会的工作。王全介绍，北沟村的物业服务公司主要负责长城管护、护林防火、农村的环境卫生、停车问题等。“应该说农村的物业公司的工作，要比城里头小区的物业公司的工作还要繁杂。”王全说。

几年下来，村民们对于物业公司的工作都比较满意。

此外，王全还建议政府部门给予物业公司部分启动资金，用于公司初期使用。公司稳定后，就可以通过征物业费持续创收。以北沟村为例，目前，村民每户每年会交60元的物业费。这个价格对于村民来说都在接受范围之内。

全国人大代表高明芹：制定物业管理法

全国人大代表高明芹这次拟向大会提出关于尽快制定《中华人民共和国物业管理法》的议案。

她发现物业公司作为社会治理的“最后一百米”，确实在防疫过程中发挥了很大的作用，特别是平时工作物业面对的是千家万户，而我国现在只有《物业管理条例》。

在她看来，目前物业管理方面存在很多问题，法律法规缺失是重要原因之一。

“当前全国层面适用的是2004年制定出台的《物业管理条例》，各地虽然也制定了一些地方性法规，但仍然不能解决现实中存在的诸多问题。而且，民法典草案对物业管理服务的内容及形式、合同的签订等都有了新的规定，突破了《物业管理条例》的相关内容，通过后，将会出现民法典规定与《物业管理条例》不一致的问题。”高明芹说，亟须从国家立法层面完善相关制度。

来源：中国物业管理协会