王毅洪：加强物业服务管理机构是当务之急

小区物业管理问题一直是王毅洪代表的关注重点。

目前，部分开发商为追求利益最大化，在新建小区道路、路灯、环卫设施，甚至水、电、气、供暖等公共设施没有按照规划要求配套建设的情况下，就匆忙安排动迁户回迁，并收取了半年甚至一年的物业管理费。配套设施不健全、管理不到位等矛盾，导致居民意见很大，甚至拒交物业费，形成了物业管理缴费与拒缴的“恶性循环”。根据《物业管理条例》，新建居民小区当业主入住60%以上时，应成立业主委员会选聘物业服务公司进行管理，但目前没有一个管理主体承担组建小区业主委员会的职责，导致我市多数居民小区没有成立业主委员会，因而，也无法依照法定程序进行后续管理。而实施双向选择的物业公司与业主委员会，无论谁“炒”了谁，都会出现一段时间的管理真空，给百姓生活带来不便。

王毅洪认为，加强物业管理机构和队伍建设是当务之急。一是应强化对房屋开发单位的监管；二是要出台相应的政府规范性文件，对物业管理中出现的各种矛盾和问题，要有有效政策性措施；三是要加强物业管理机构的建设，以适应城市物业管理小区不断增多的客观需求。

王毅洪系辽宁省丹东市市环境卫生管理处处长