南宁物业停车收费通知掀波澜 业主将车停小区外引堵车

南宁市长堽路盛天果岭小区物业一纸停车收费通知激起波澜

三方利益难平衡小区门口“肠梗阻”

业主们的车排到了长堽路，造成交通堵塞。网友@因扎吉妹妹供图

南国早报南宁讯 (记者李俭芹)南宁市长堽路盛天果岭小区物业贴出通知称，9月1日起，停放在一期负二层的车库进行商业管理，并收取停车费。当日晚，部分车主将车停在小区外，造成长堽路交通“肠梗阻”。记者获悉，该小区冲突原因是开发商、店铺商家、业主三方利益难平衡而引发。

9月1日中午12时许，记者在该小区停车场入口处看到的通知显示，从当天中午12时起，一期负二层的车库开始计时收费。记者向小区物业核实，得知1小时内免费停放，3小时内收5元，晚上10时至次日上午8时收15元，超过时间，费用进行累计，且没有月票。露天停车位免收费用，但车位数有限，必须有空位保安才能放车进入，下午6时许，就有近10辆车排队等待进入小区。

当天傍晚，陆续回家的业主得知此收费标准后难以接受。业主黄先生说，从傍晚6时许回到小区，到次日8时，得承受两个档次3个时段的收费，一共得花25元，如此算下来，普通家庭难以承受。当晚，他和其他业主一样，将车停放在了通道上。由于车辆不断增加，导致长堽路南宁十七中门前的路段拥堵不堪。

记者了解到，盛天果岭小区的停车问题由来已久，曾因为业主的反对，收费一度搁浅。近期，开发商再次发力出售二期停车位(即业主停车场)，售价约为12万～18万元，只卖不租。只有购买了停车位的业主才能进入停车场。没有购买车位的业主只能将车停放在一期负二层(即商业停车场)和露天停车位。但由于车位有限，车主停车后，导致商业区的顾客无处停车。一商家称，他们买铺面时，开发商承诺将业主停车和商业停车分开，能够保证有足够的停车位，但现在店是开了，但顾客却没有地方停车，导致生意惨淡。为此，他们要求物业对停车进行收费，希望这样可以将业主的车辆从商业车位“逼走”。

不少业主认为，并没有相关规定必须购买车位才能停车，而且车位作为配套设施，是必须达到一定比例的。如果购买了车位，可以享受到更好的服务;如果不购买，也应当有基本的停车保障。业主认为，按照南宁市的小区停车收费标准，可以接受合理收费，比如买月票、租车位等，但不能接受如此高的收费标准和只卖不租的决定。

当晚10时许，经过交警疏导，交通堵塞情况略微好转。晚11时左右，小区物业相关负责人来到现场回应此事。该负责人称，有些业主提出免费使用商业停车场，以及业主可使用二期停车场(只卖不租那部分，600～700个车位)的要求，“我们无法答应”。他表示，停车场的产权是开发商的，谁投资谁受益。