伪造业主签名 物管涨价被判无效

前晚，祈乐苑业委会副主任赵先生在小区公告栏上贴出法院判决书和《建议函》，建议业主暂停缴纳管理费。扰攘了一年的物管涨价风波暂告一段落。与此同时，刚成立的业委会也启动新物管招标程序。

去年9月，祈乐苑物管祈荣物业管理公司贴出通知称，已得到1029户业主同意涨物管费，电梯楼由原来的1元/平方米提升至1.38元/平方米，非电梯楼由原来的0.7元/平方米提升至0.85元/平方米。业主对此提出质疑。经海珠区房管局和物价局协调，物管承认涨价不符合程序并同意退款。

同年12月，物管再次声称已取得737户业主签名同意涨物管费并开始实施涨价。今年1月，业主代表经上门走访业主调查后发现，物管存在伪造业主签名的行为，于是将物管告上法庭。今年4月，该案在海珠区人民法院开庭，庭上，业主举证证明了同意涨价的调查问卷中有192份签名为冒签，而物业管理公司却无法证明签名属真。

9月3日，海珠区人民法院判决物管费涨价无效，业主一审胜诉。广东君之杰律师事务所律师周玉忠称，此判决生效后，业主可参照判决结果要求物管方退回多缴纳的物管费。但该判决并不能作为要求物管强制执行退费的依据。如若物管拒绝退款，业主则可再次向法院提出诉讼。

南都记者还获悉，因出于对现任物管服务的不满意，祈乐苑小区已于今年6月9日正式成立业委会，在8月24日第二次业主大会上表决通过了更换物管公司的决议，并启动新物管公司的招标程序。这次告物管胜诉后，业委会打算找来第三方对物管公司的财务情况进行审计。