淮坊博鳌新城物业办公室清晨被砸

办公室的物品也被拖了出来（图）

物业之家讯：7月1日,博鳌新城小区的物业经理刘先生反映,1日早上6点半左右,他们的物业办公室遭人打砸,办公的电脑主机被强行搬走。记者得知,事发前,博鳌新城小区开发商曾发出更换物业通知,而大多数业主却支持留下原物业。

1日上午,记者来到博鳌新城小区,从当时的监控录像中看到,7点左右,一名男子先后两次用石头砸了门锁后,没有将门锁砸开。随后,他便用脚踹开了门板,强行进入物业办公室,并抬走了电脑主机。家园物业公司的刘经理说,他们已经在博鳌新城干了两年,也受到大多数业主的肯定。被强行带走的电脑,是用来为小区的业主交付电费、水费的。小区物业的另外一个办公地点的物品也被拖了出来,摆在了小区的路边。

刘经理认为,此事可能与他们和开发商的矛盾有关。刘经理告诉记者,因为在供暖等问题上,他们物业在为小区业主谋取利益时,与小区开发商发生矛盾。另外,加上一些人员内部问题,双方的矛盾激化,开发商因此发出更换物业的通知。

博鳌新城开发商潍坊博鳌国际印刷包装城有限公司在2013年7月1日发布告知,告知中称,即日起,家园物业公司的服务合同期限届满,为保障博鳌新城小区业主得到良好和持续的物业服务,在业主大会未选聘物业公司之前,由帛方物业公司接管,提醒广大业主交接期间不要缴纳任何费用。

刘经理认为,开发商无权更换物业,超过5年的小区,物业的去留问题,已经不再由开发商聘用,而应由业主决定。在6月30日家园物业到期前,家园物业曾对小区的业主进行调查,并提供一份《委托物业管理合同》,由业主自主选择物业。经过调查,小区有350户居民同意继续聘用家园物业作为小区物业,“小区里一共约670户,约180户还没有人居住,350户同意,已经超过大多数。”

对此,潍坊市物业办公室的工作人员表示,小区选择物业,应该由小区的业主委员会同意,没有业主委员会的小区,则由小区的业主进行表决,“一般而言,超过2/3业主同意,就可以继续聘用或者解聘物业公司。”