长沙物业维修资金7月1日起按年利率派息

缴纳了维修资金，利息怎么算？昨日，记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉，今年7月1日起，长沙将按照银行定期年利率派息。物业维修资金派息以年度为计息周期，起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日，物业维修资金派息工作日为每年6月30日。

第二个计息年度起按定期利率派发利息

“随着《长沙市物业专项维修资金管理办法》于7月1日施行，长沙市物业维修资金派息从今年起按年利率派息。”长沙市物业维修资金管理中心相关负责人说，在业主将维修资金交存至该中心专管帐户后，管理中心将以“按栋建账，核算到户”的原则，将资金分户设账并开始计息。

具体的计息方式是将当年缴交的维修资金以活期利率派发利息，从缴交维修资金后的第二个计息年度起按定期利率派发利息。起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日，物业维修资金派息工作日为每年6月30日。

也就是说，今年6月30日之前缴纳物业维修资金，到明年6月30日派息工作日之时将按银行定期年利率派息。而6月30日之后缴纳物业维修资金，到明年6月30日派息工作日之时将按银行活期率派息。另外，根据相关政策，所有物业维修资金交存户的利息收入免征利息税。

利息滚存入维修资金专户使用

据了解，从2003年长沙市物业维修资金管理制度建立起，截至去年6月30日，历年累计共派发利息3.59亿元。

业主想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可登录长沙市房产政务信息网维修资金页面http://www.csfdc.gov.cn/page/fixfunds查询，也可直接前往长沙市房产交易大楼二楼政务大厅触摸屏，输入姓名、房号和身份证号码查询。此外，还可去长沙市政府政务大厅维修资金窗口和长沙市房产交易大楼二楼维修资金窗口查询。

维修资金的利息，业主能直接取用吗？长沙市物业维修资金管理中心相关负责人说， 维修资金的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用，维修资金是专项用于小区物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。