深圳枫丹雅苑小区新旧物业交接陷入纠纷

物业之家讯：新物业进驻福田区枫丹雅苑小区在即，然而却因部分业主要求旧物业留下，为此新旧物业交接陷入纠纷。该小区业委会指称，招标新物业经过业主大会同意合理合法，旧物业从中作梗。而旧物业表示，业主怀疑招投标存在暗箱操作，求其留下是自发行为。目前，街道相关部门已介入，并于本周五将召开沟通协调会，在此之前暂缓更换物业。

枫丹雅苑业主杨先生告诉记者，事件起因于旧物管中海物业提高物业管理费，欲由此前的2.8元/平米/月上调至3.7元/平米/月。尽管事后拟调整至3.5元/平米/月，但中海物业声称如不能达成协议，将于大年初一撤出小区。

“不同意上调物管费用物业就撤出，有点胁迫业主的味道。”杨先生说，今年2月21日，小区召开业主大会，88%的业主投票同意选聘新的物管公司。但令他不满的是，小区开发商有亲属住在小区，在审计中发现竟被免交物管费，另有原本属于全体业主的架空层被改建租给他人使用，而且招标物业时，旧物业也不参与竞标。枫丹雅苑小区业委会负责人出示的相关材料显示，今年4月底，经市住建局物业监管处批准，盛孚物业成为该小区物业第一中标人。新旧物业交接纠纷是因旧物业从中作梗。

对此旧物管负责人表示，业主要求其留下完全是自发行为，至于未能参与招标则是因业委会未曾邀请。对于有业主免交管理费一事，该负责人称只是结算方式问题，对方以原属开发商车位租金相抵；架空层一事是开发商与业委会之间的问题，物管只是第三方，只起协调作用。目前他们也已同意不上调管理费，继续管理小区。至于去留问题，该负责人称将尊重业主的选择与政府部门的协调结果。目前，该小区物业交接已暂缓，本周五将在街道相关部门主持下进行协商。