我市物企清理楼道杂物
小区楼道不仅是居民行走的通道，也是发生火灾时，大家用来逃生的消防通道，有着举足轻重的作用。然而生活中，不少人却将其圈地自用，占为己有，堆放生活杂物埋下安全隐患不说，还极有可能对他人生命和财产造成伤害。
【案例】
案例一：
楼道堆放杂物起火
我市一住户被处罚
2020年2月24日16点30分左右，我市汤汪花园芙蓉园13幢301室门口堆放的生活垃圾不慎发生火灾，当地消防部门接到报警后，立即赶赴现场进行扑救。
据了解，该楼道内堆放有很多杂物，甚至有电动车横停在楼道内。发生起火的居民家门口堆放的生活垃圾已经完全烧焦，墙体也被熏黑。户主曹某回忆，当时自己正在家里做家务，是物业发现着火报的警，火灾可能由乱扔的烟头所致。经初步勘查，主要燃烧物为堆放在门口的生活垃圾，现场无人员伤亡。
事后，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，消防部门给予曹某罚款50元的处罚，并就楼道堆放杂物的危险性，对其进行说服教育。
案例二：
楼道堆放木工板
砸伤邻居被判赔偿5万余元
2018年4月，高邮市民小智和妻子装修新房时，将装修需要的木工板放置于一楼过道处，岂料邻居小秋在等电梯时，木工板突然倒塌向她砸去，致其双腿失去知觉。
小秋回忆，由于当年小区属于新建，楼内不断有人装修，除了白天要忍受装修噪音和灰尘外，楼道内堆放的装潢材料也是一大问题，但考虑到邻里关系，他们也没和物业公司反映过这个问题，却不曾想受到如此伤害。据悉，经过近一年多的治疗，小秋的病情才得以好转，彼时前后花费的医疗费、护理费等就达到数万元，但在向邻居小智索赔时，双方的意见没能达成一致，最终小秋一纸状书，将小智告上法庭。
近日，高邮法院对该案件进行了审理，按照《中华人民共和国侵权责任法》第八十八条规定，堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据法定的赔偿范围、标准和已查明的事实，法院最终判定，被告赔偿原告因本次纠纷受伤产生的各项损失5万余元。
【走访】
楼道堆放杂物屡见不鲜
细数背后危害有几何
记者走访扬城各大小区发现，居民在楼道内堆放杂物并不少见，特别是在老旧小区，这一现象更为严重，附近居民对此都颇有微词。
危害一：
埋下安全隐患 极易引起火灾
市民王女士表示，不少楼道内杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，由于楼道是供大家行走的通道，不可避免会有随手丢弃烟头的居民，“一旦这些废弃物遇到明火，引发的后果可想而知”。
业主许先生也坦言，许多市民都喜欢将生活垃圾堆放在门外，殊不知此举埋下了很大的安全隐患，“前段时间，我们楼栋有个熊孩子玩炮仗，溅起的火花遇到了装垃圾的塑料袋，一时烟雾四起，幸亏家长及时发现才避免事态严重”。
危害二：
占用消防通道 影响居民通行
“小区楼道属于公共消防通道，是我们日常出行的唯一通道”振兴花园业主王先生反映，楼道电梯口处，堆放着不少废旧的纸盒和塑料袋装起来的废旧物品；在一些楼道拐角处，还有居民不用的家具等，极大影响大家的进出。
东区市民刘女士也坦言，消防通道是安全逃生道，一旦发生火灾、地震等，是小区居民的必经之路，“如果被这些楼道的杂物阻碍了去路，影响了逃生时间，造成了人员伤亡，又该怪谁呢”？
危害三；
拉低小区颜值 加重人员清洁
“楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的‘死角’，脏乱不堪”采访中，居民高女士坦言，这一行为严重影响了小区环境。
“去年创建期间，我们花费了大量精力整治楼道杂物堆放现象，收拾了四五车的废弃物，几乎全员上阵”西区一物业人员透露，清理楼道杂物一直都是他们的工作重点，去年借着“创建”东风，项目上开展了集中整治，整整耗时一周，才得以彻底清洁。
【举措】
贴公告、勤清理
物业多管齐下保安全
为了应对楼道杂物摆放现象，我市不少物业公司奋力出击，采取各类措施。“一般我们会先贴通知，让业主在一定期限内自行清理楼道杂物，逾期不清理的，我们则会视为废品处理掉。”新能源物业公司的工作人员透露：“清理活动，我们每年都会开展，但我们着重还是通过积极宣传楼道杂物的危害，让业主从意识上重视这件事，现在，我们所管小区不少业主都已形成自觉性，而这一现象也得到不同程度的改善。”
“其实楼道堆放杂物的现象在老小区更为突出”鸿大物业人员表示，老小区独居老人较多，由于他们不舍得扔旧物，久而久之，屋内放不下就只能堆积在楼道内了。“平时我们会有意识的注意这一现象，一旦发现，就会上门询问是否有用，帮助这些老人‘断舍离’”。遇到较难沟通的老人，物业人员还会及时联系其子女，希望他们帮忙劝说，“有些老人遇到子女回去，还会主动清理家中和楼道杂物，只为让子女出入舒心”。因此，该人员也呼吁，老人们舍不得丢弃的杂物，可能是一种牵挂，一种念想，希望大家在工作之余能常回家看看，多多关心老人、照顾老人。
【律法】
楼道堆积杂物
你可能已经触及了以下条款
采访中，不少市民疑惑“我只是将杂物摆放在自家门口，没有妨碍任何人，又有什么错呢”？
根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。与此同时，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。
此外，《中华人民共和国消防法》第六十条第三款规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。
发现楼道被杂物侵占
业委会、物业企业又该如何处理？
根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
同时，全国《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”
楼道是物业区域内共用设施，是重要的安全通道，业主不得将废家具、纸盒等物放在楼道内，一经发现，物业管理企业有权对此行为进行制止。（扬州物业网 尹玉婷）
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