树木茂盛影响采光 业主、物业无权随意砍伐

为了美化小区环境，给业主打造适宜的居住环境，小区内种植花草树木本无可厚非。然而，随着时间的推移，不少小区内树木长得枝繁叶茂，甚至影响了低层业主的采光，给其带来困扰。近日，西区一业主就向记者咨询，如果遇到这种情况，应该如何处理？小区物业是否有权修剪？

业主诉求：

居民楼前树木过高

严重影响自家采光

“树木都长这么高了，影响了咱们底楼住户的采光，怎么没人修剪呢？”最近，家住西区小区的一位业主表示，家门前的树木长势茂盛，有四五层楼高，严重影响了家中的采光。不过该人员坦言，前段时间确实看到物业人员对小区东侧绿化进行修剪，但是自家门口的树木修剪效果似乎并不明显。

对此，小区物业工作人员回应，之前也有业主反映过绿化方面问题，他们也在积极想办法解决，“在绿化修剪问题上，大家意见时常存在分歧，底楼住户认为绿化影响采光了，强烈要求修剪，有的甚至希望工作人员大面积截干、锯树，改善家里的光线；而高楼的住户不同意，认为绿化对自家没有影响，从高处往下看，绿化挺美的，起到赏心悦目的效果。要想做到让所有业主满意，确实有困难。”

记者走访：

小区树木砍伐之争频发

物业左右为难忙协调

记者走访我市不少小区发现，以上现象并不是少数，对于小区内树木究竟要不要砍的争论，物业公司也是左右为难。“我们楼栋前段时间一楼住户前的香樟树被剃成了光杆，经物业了解得知，是一楼业主为了采光，自行修剪的”市民胡先生透露，这棵香樟树已有15年历史，就这样被“糟蹋”，实属可惜。

“如今不少小区都有将近10多年的房龄了，曾经栽种的树苗都已长成参天大树，枝叶茂盛，虽然这体现了小区的环境有多宜人，但也确实给低层业主带来不少麻烦。”西区一项目经理坦言，近年关于绿树挡光的投诉确实不少，“有些低层业主家常年晒不到阳光，室内容易潮湿，冬季更是十分阴冷”。翠岗小区物业人员则反映，虽然每隔一段时间他们都会对绿化进行维护，但依然有树木引虫等因素让部分业主不能接受，“有时候业主希望砍树，可我们通过实地考察，同时结合大部分业主的意见不能操作时，便会有人趁夜私自挥刀了”。该人员强调，小区绿化属于全体业主，不应该被私自处理。

不过，新能源物业人员也无奈表示，低层业主的需求要被满足，其他业主的意见也要考虑，这让他们在处理这一问题时犯了难。“小区绿化修剪要把握尺度，究竟修剪到什么程度，也是我们积极思考的问题”。该人员表示，他们每年都会定期对小区绿化进行适当修剪，“我们都是在外面聘请的绿化公司专业人员修剪，修剪前都要征求业主们的意见。”该人员解释，在每次修剪绿化前，物业会召集社区、绿化公司人员、业委会等进行协商，有时还会召集他们去现场查看，研究树木如何修剪才得当。在修剪动工前，物业还会出示一份公告，告知业主，在业主赞成的情况下才开始动工。

专业答疑：

小区绿化属于全体业主所有

个人、物业无权随意砍伐

为了自家的采光，许多业主不惜私自砍伐，并对此不以为意。然而，我市法律相关人员提醒道，小区的绿化树木也属于公共绿化，根据《物权法》规定，是属全体业主所有的，居民私自砍伐树木的行为是不正确的。同时，根据我市2008年修订的《扬州市城市绿化管理办法》第三十二条规定，对违反已批准的绿化规划，缩小绿地面积的单位和个人，由城市绿化行政主管部门责令改正，可以并处每平方米五百元以上一千元以下的罚款。

如果生活中，确实有市民因为树木枝丫茂盛而遮挡了阳光，根据以上条例第十六条规定：“居住区、小街巷、近郊庄台绿地，由其管理机构管理”。因此，受影响的市民应当首先向小区的管理者，社区、街道等如实反映情况，如果确需砍伐、移植、重修剪的，需要到市园林部门申报，经审批后才能执行。

同理，即便是物业公司，对于小区里的树木，也只能是以整治、修剪等常规养护为主，不能随意砍截。“如果确需砍伐、移植活树，物业公司需进行公示，并征得三分之二业主的同意，形成书面材料存档；同时，还需得到绿化部门的许可证才能动工”。不过以上法律人士强调，如果是已经枯萎的树木，物业公司则可自行处理。