发现影响房屋安全行为 你知如何处理？

众所周知，承重墙是一幢楼体的“骨骼”，有着举足轻重的作用。然而，随着夏季装修高峰期的到来，部分业主为了自身利益，还是选择铤而走险，拆除承重墙，罔顾其他业主的安全。

打通三房牺牲承重墙

楼栋业主心慌慌

近日，我市一小区业主爆料，该小区三期42幢一楼住户在装修时，擅自修改三间房结构，授意装修工人随意敲击承重墙，致使小区其他业主有明显震感。“这位住户是租用一楼的三间房来开设培训班的，他之所以把三间房的承重墙敲掉，就是想打通三房，增大办学空间”爆料业主反映，一楼墙体的水泥钢筋被敲得到处都是，这不免让其他业主对房屋的安全和自身的安危产生担忧。

不过，在业主经物业企业向主管部门举报后，7月初，房产管理监察大队已派员到该小区进行了现场勘查，同时对当事人进行了说服教育与法律法规的宣传，并下发了限期整改通知书，劝当事人自行整改恢复。目前，当事人已按要求由原来的设计机构出具了恢复方案，对破坏的墙体进行了恢复。

承重墙是房屋支撑“骨骼”

随意拆除容易引发安全事故

记者通过走访了解到，该住户反映的现象在扬城不算个案，明发尚筑、柳湖北苑、新城花园等多家小区业主，皆反映小区内出现过随意拆除承重墙现象。

“如果把楼房比作人体，承重墙则是人体的骨骼，抽掉它，人体就不能站立。”万杨物业工作人员告诉记者，承重墙肩负着支撑楼房重量的职责，哪怕拆除一小部分承重墙，也必然会改变原有建筑的承重结构，使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋安全。

既然承重墙如此重要，为什么有些业主还一意孤行呢？新能源物业人员告诉记者：“部分业主在拿到房后，对房屋结构不满意，希望通过敲击承重墙来改变室内布局；还有一些业主则想实现利益最大化，偷增面积，让自己买房的钱花得更值；剩下的业主则是为了装修效果。”

发现影响房屋安全行为

应该如何处理？

随着我市既有房屋存量快速增长，房屋老化及接近使用寿命等问题逐渐显现。在立足解决我市房屋安全管理“谁来管”、“管什么”、“怎么管”等问题的基础上，《扬州市城市房屋安全管理办法》（以下简称《办法》）应运而生，于今年1月1日起正式实施，为以上问题提供了强有力的依据。

谁是房屋安全责任人？

《办法》明确，房屋所有权人为房屋安全责任人。房屋属于国家或者集体所有的，管理单位是房屋安全责任人；房屋所有权人下落不明或者权属不清的，房屋实际使用人或者管理人应当承担房屋安全责任。

发现影响房屋安全行为，物业该如何处理？

《办法》规定：针对部分市民房屋所有权人、使用人对住宅装饰装修的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知房屋所有权人、使用人。

房屋所有权人、使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续，签订住宅装饰装修服务协议。变动建筑主体或者承重结构的，需要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案等相关资料，并根据设计方案组织施工，依法需要办理相关手续的，按照有关规定办理。

与此同时，《办法》指出，物业服务企业对房屋装饰装修活动进行巡查时，发现房屋所有权人、使用人违反本办法规定实施影响房屋安全行为的，应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时向相关行政管理部门报告，相关行政管理部门应当依法处理。

发现影响房屋安全行为，业主该向谁反映？

一旦发现房屋所有权人、使用人，违反《办法》规定实施影响房屋安全行为的，可以向相关行政主管部门反映，由相关行政管理部门依法处理。

涉及擅自拆改主体结构或者承重墙体的，可以向市城市建设监察支队反映，电话：85828018

涉及搭建违章建筑、拆改外立面的，可以向市城市管理局反映，电话：12319

涉及拆改室内非承重墙体的，可以向市房地产监察支队反映，电话：87931097。