2018年度市区物业企业信用等级评定结果出炉

近日，市住建局根据《扬州市区物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》（以下简称《办法》）规定，公布了2018年度扬州市区物业服务企业信用等级评定结果，以期进一步规范物业企业经营活动以及项目经理从业行为，推动我市物业行业健康有序发展。

强化事中事后监管 构建诚实守信市场环境

为加强对物业企业事中事后的监管，营造诚实守信的物业管理市场秩序，我市住建局于2018年年末发布了《扬州市区物业服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》，并于2019年1月1日起正式实施。

谈及为何要制定这一《办法》？我市住建局相关负责人告诉记者，2017年以前，我市按照《物业管理企业资质管理办法》从源头上把好新企业准入关、企业资质核定关，从业人员资格管理关；对问题企业采取整改提高、注销资质的方式净化物业市场。2017年，住房城乡建设部下发的《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，明确规定不得以物业服务企业资质作为承接物业服务业务的条件，同时要求加强对物业服务企业事中事后的监管。因此，我市根据物业行业发展现状，适时出台《办法》，促进行业诚实守信健康发展。

“这一《办法》的实施，对提升我市物业管理的规范监管水平，维护物业管理各方的合法权益，推动物业服务行业的健康发展，显得十分必要”该人员表示。

信用等级由分值决定 评分综合多方意见

为构建诚实守信的市场环境，促进物业服务行业持续健康有序发展，市住建局公布了扬州市区物业服务企业信用等级评定结果，而此次公布的内容正是《办法》中的关键一环，对物业服务企业有着举足轻重的作用。

“此次公布的结果，我们是通过企业自评，区物业行政主管部门初审，征求街道（乡镇）、社区意见以及局机关相关处室、单位和社会各方意见后综合形成的。”市住建局相关负责人介绍，物业服务企业信用等级按照信用评分分值由高至低划分为五个等级，90分以上为5A级，80-90为4A级，70-79为3A级，60-69为2A级，60以下为A级。

根据此次公布的评定结果，记者发现，在统计的302家物业企业中，达到5A的企业有4家，分别是江苏万杨物业管理服务有限公司、江苏恒通不动产物业服务有限公司、江苏新能源物业服务有限公司以及扬州爱涛物业管理有限公司；而达到4A的有16家；3A的有65家；2A的有162家；1A的有6家。剩下的物业企业未主动参与信用评价，则信用等级为缺失。

信用等级举足轻重 直接影响企业今后发展

此次公布的结果到底有何作用？我市住建局相关负责人坦言，根据《办法》，信用信息和评价结果主要用于六个方面：一是为业主选聘物业服务企业提供参考；二是作为前期物业服务招标的信用成绩；三是作为物业服务项目评先评优的考评内容；四是作为出具企业诚信意见的参考依据；五是作为物业主管部门对物业服务企业实施其他行政监管工作的重要依据；六是作为守信联合激励、失信联合惩戒措施。

“此次公布的结果对物业企业来说，有着举足轻重的作用，是物业企业选聘、招投标等工作的决定性因素，我市物业企业切不可轻视忽略，否则将在扬城举步维艰”该人员表示，在信用信息的有效期限内，市住建局根据物业服务企业不同信用等级，实行差异化分类管理，对守信企业进行激励，对失信企业进行惩戒。凡是列入黑名单的物业服务企业，两年内不得在本市参加招投标。“通过此次结果，市区各物业企业可以直观了解到自身管理处于何种水平，可以促进企业进一步提升管理水平，增强市场竞争力，为扬州广大业主提供更加优质的服务”。（扬州物业网尹玉婷）

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