洛阳业主在楼顶建别墅 物业停水断电没拦住

别墅建起后，大楼顶层右侧明显比左侧高出一层。记者吴国强摄影

业主私自加盖后大楼右侧明显比左侧高出一层

记者陈沛文吴国强摄影

4月13日，洛阳市汝阳县滨河小区居民拨打本报热线电话(18837996211)称，该小区13号楼顶楼东户私自在该楼楼顶搭建了一个砖混 结构的两层小别墅，现在已快建成了，但是却没人管。“砖混结构不比简易的钢构房，楼下有业主家的墙体都出现裂缝了，物业、建设、城建和规划局相互推诿，听 说这个人背后有关系，和开发商关系也不错。”该居民无奈地告诉记者。对此，记者到该小区进行了走访。

现场走访|楼顶多了一层楼，2层复式“变身”3层小别墅

4月13日下午，记者赶往汝阳县滨河小区，在居民所反映的13号楼处，起初并没有发现其楼顶有何异样，经拨打本报热线的居民(以下称知情人)指点，记者才发现其东户楼顶明显比西户楼顶高出一层。

记者来到该楼旁边的12号楼楼顶发现，13号楼西户楼顶为瓦片搭成的遮阳层，而东户的楼顶又多出一层楼，侧面建有铝合金门窗。在加盖的楼层处，侧面墙体 露出红色的砖头，而其他地方则涂成了与该楼整体墙面一样的墙漆，只有从接缝处才能看出，这层楼与整栋大楼并不是同期盖成的。在新盖的楼层中，工人正在施 工，不时传出刺耳的声音，整个工程也已经到了结尾。

“13号楼楼顶层本来是复式结构，业主却在楼顶上又加盖了一层，改变结构后，楼下有些房子已出现裂缝。”知情人说，虽然已经举报，但开发商、物业、建筑部门、城建部门、规划部门则是来回“踢皮球”。

小区物业|对其停水停电后，该业主“外扯”电线继续施工

知情人透露，在楼顶开始加盖楼层到现在工程接近尾声，多部门来看过，但是都不了了之。“城建、规划、110都来过，也曾制止过，但之后又开始施工，各部门都没有强制措施。”

根据知情人提供的线索，记者采访了该小区的一名物业保安，该保安告诉记者，这事情闹了好长时间了，物业也很无奈。“停水停电后，又从外面拉线继续施工，没有办法管理。”

“停水停电他就自己接电，前期不知道他要改造，交了装修保证金后，他就把材料拉上去了。”该小区物业一名姚姓负责人表示，他们也多次报警制止。而对于有些居民反映家里墙体出现裂缝的情况，该姚姓负责人说：“去看了，不是结构性裂缝，是正常现象。”

城建部门|此类永久性砖混结构违建归规划局管理

根据居民和物业反映的情况，记者来到了汝阳县城建监察大队，见到了该队办公室主任吴占营，对方表示，知道一些情况，但不是很清楚。

吴占营告诉记者，前段汝阳县集中对县城内私搭乱建进行了专项整治，建设、城建、规划都参与其中，并划分了4个网格，而滨河小区确实在其管理网格内，但城 建监察大队管理的私搭乱建是临时性的。“有些人买了楼顶就认为楼顶都是自己的，盖一些铁皮房或者砖混结构房，但像这种砖混结构是永久性的，不归我们管，由 规划局管理，规划局下面也有规划执法大队。”

根据居民质疑的非规划局规划以外的建筑均为私搭乱建，吴占营表示不太清楚，需要咨询该队张姓大队长。“事很复杂，不好说。”

之后，该队张姓大队长接受采访时则表示，这种私搭乱建确实应由规划局管理，其部门只是配合规划局执法。

规划部门|按照划分区域，此事应该归城建部门管理

4月14日，记者联系了汝阳县规划局，一名工作人员表示需记者带着宣传部介绍信才能到该局采访。又经多方联系，该规划局另一名工作人员接受了采访。其表示，经了解，该涉事楼房所在区域属城建监察大队管理，而规划执法大队目前没有动作。

随后，记者在商都信息港上看到信访办对网友的回复：“就网友反映的问题，信访办与县规划部门执法人员多次到达现场进行制止，并采取驱散施工人员、断水断 电等方式，但该住户采取你来我停、你走我干的办法逃避执法，现已将该住户的相关信息提供给职能部门规划部门，规划部门现正按照相关法律法规处理中。”

另一名知情人告诉记者，信访办对此有备案，解决方式是让业主私下给楼下的几户居民进行赔偿，但不知道为啥又闹了起来。

同时，记者联系该违章建筑的业主朱女士，多次拨打电话均无人接听，询问短信也无人回复。截至记者发稿时，也没有收到业主的回复。