小区乱象丛生 物业“无为而治”

日前，本报对青建依山半岛私搭乱建现象进行了报道，当时记者采访过程中由于售楼处电话无人接听而未与开发商取得直接联系。昨日，青岛瑞城置业有限公司营销策划部经理张式强主动联系本报，对业主所说的“签订购房协议时多交了一部分钱以获得楼前土地自主使用权”的说法予以否认，并拿出几份与一楼业主签订的购房协议，协议中确有禁止私搭乱建的条款，也否认了关于楼前用地有口头协议的说法。记者就一楼价格相对较高提出疑问，张式强回复说：“我们小区是中心景观，而且楼间距60多米，不存在挡光问题，一楼更接近中心景观，从家里就可以欣赏到小区环境，所以我们不认为小区一楼的价格应该低。”而对小区私搭乱建现象，张式强表示开发商交付的是验收合格的房屋，业主收房后对房屋进行改建其实跟开发商没什么关系了，但他们会配合物业、执法部门积极解决这一问题。

本周一又有市民拨打本报热线举报青建依山半岛业主将原本摆放空调的空间“间隔”至室内，导致整个小区空调室外机肆意无序摆放，对此物业“不作为”。记者就此询问青建依山半岛小区的博海物业，物业工作人员说：“大部分业主都是这么做的，我们没有办法。”而记者采访该小区的几位业主都表示知道这种做法不太应该，但谁都想让自家房子的可使用面积大一些，看到大家都这么做，自己也就这么做了。

据记者了解，将空调机位“间隔”至室内不仅使空调室外机摆放杂乱无章，还带来了防水方面的困扰。对此，张式强指着沙盘告诉记者：“你看这里本身中间是阳台，两边是空调机位，但大部分业主将空调机位也封进了自家阳台。因为空调机位我们是不做防水的，所以楼上不这样封闭阳台的话这里肯定会漏水。我们的阳台下部有一段水泥，业主为了增加视野，把阳台外墙水泥部分砸了，这就会破坏防水层。”之前网上有消息称青建依山半岛有200多户房屋漏水，据张式强介绍：“虽不能完全排除房屋本身的问题，但其中大部分是以上原因造成的。”对漏雨问题的处理，张式强说：“属于我们的原因，我们都是第一时间无偿优先处理。”

其实无论是私搭乱建还是空调室外机“无序”摆放，都会破坏小区的整体形象。小区的环境需要物业管理公司“有作为”，更需要大家共同维护。